2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市中央区
115.6万円/㎡
前年比+37.7%
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モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡県福岡市中央区港一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩10分
2019年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
6,436万円
108.9万円/㎡
3,655
5,509
7,363
9,217
AI査定結果
推定相場価格
6,436万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,509万円〜7,363万円
93.2万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月7日
モントーレ舞鶴ベイレジデンス
5,380万円（91.0万円/㎡）/ 9階 / 59.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,380万円 | 91.0万円 | 9階 | 59.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 5,980万円 | 81.7万円 | 6階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 4,450万円 | 75.3万円 | 11階 | 59.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/20 | 5,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 6,480万円 | 88.6万円 | 14階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 4,398万円 | 72.5万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 4,450万円 | 73.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は95.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 5,380万円 | 91.0万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/14 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,480万円 | 89.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/01 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 5,600万円 | 99.7万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/15 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 5,980万円 | 111.2万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 2階 / 22階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/25 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 5,280万円 | 95.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランフォーレ大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,380万円 | 79.1万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,800万円 | 112.7万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/14 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 94.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/20 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 7,150万円 | 99.2万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,580万円 | 83.2万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 6,190万円 | 109.0万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 5,480万円 | 103.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 2階 / 17階建 | 北 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/01 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 6,800万円 | 112.8万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 北西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/04 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,550万円 | 98.9万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,480万円 | 93.2万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,300万円 | 113.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | ネクサス薬院2丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,980万円 | 87.9万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/24 | プレミスト薬院1丁目 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅2分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 4,280万円 | 78.3万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/30 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 6,200万円 | 113.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/13 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,690万円 | 94.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/08 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 5,300万円 | 110.6万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 7階 / 21階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/01 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 6,580万円 | 109.4万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/25 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 5,480万円 | 104.7万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/25 | ベルコリーヌ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 5,850万円 | 80.6万円 | 72.57㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/14 | グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅14分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランフォーレ平尾4丁目レジデンス 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 6,490万円 | 98.3万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウェリス平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | エイリックスタイル薬院南グランウィズ 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,400万円 | 92.8万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,080万円 | 97.2万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/16 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 6,490万円 | 103.0万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ渡辺通アーバンマークス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 4,580万円 | 102.7万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | MJR平尾駅前 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 6,780万円 | 92.5万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/23 | 藤和シティコープ平尾駅前 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市中央区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.3%割安です。
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